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全国购房者调查报告显示:国人购房平均年龄不足30

时间:2019-10-08

近日,贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁。对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化,这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。国人对拥有房产这件事显得很执着,为啥?据说跟丈母娘有关。

《报告》显示,通过对2018年购房业主进行问卷调查,统计出2018年购房者人均居住面积为27.8平方米,其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米,相当于三口之家住房不到60平方米。从年龄划分来看,相较于资金积累薄弱的90后,80后的居住空间更狭小,数据显示,家里普遍有小孩的他们,人均居住面积为27平方米,在各年龄段中居住条件属最差。

当前,中国房地产市场已进入存量时代,二手房购房需求某种程度上更接近购房者的整体需求。《报告》显示,在二手房市场,购房需求以两居室为主。同时,换到面积更适宜、地理位置更便利、品质更好的房子,是换房需求的三大核心要素。而为了“住得更好”,当前80前换房占比已达40%以上,成为换房改善的主力。

“2018年首次置业购房者贷款成交占比为90%,为不同购房需求贷款成交占比最高。”《报告》显示,首置人群对贷款的依赖性较强,与此同时,杠杆也更高。2018年首次购房者的平均月供收入比为42.9%,比其他购房需求高出5个百分点,在这之中,月供收入比在50%以上的占比,也超过其他群体。

由于首置需求多数来自于80后、90后,年轻一代的偿债压力尤为凸显。数据显示,80后的月供收入比为40.8%,90后为43.5%。值得一提的是,抛开年龄分组,从收入维度看,低收入者杠杆更高,其平均月供收入比为43%。

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