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2018年三季报【年报有料(八)|华夏幸福】营收增长迅速,短期偿债压力不大

时间:2019-08-28

本<年报有料>系列由<亿翰研究社>独家出品

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 正文共2238字;预计阅读时间:6分钟

一、营业收入快速增长,

归母净利润同步提高

2018年前三季度,公司实现营业收入451.4亿,同比增长46.1%,增速较去年同期提高24.9个百分点,实现归母净利润78.8亿元,同比增长26.5%,前三季度归母净利率为17.5%,较去年同期下降2.7个百分点。净利润实现79.5亿元,同比增长27.7%;净利润率为17.6%,较去年同期略有下降。

二、土地储备充足,

未来可持续发展有保障

公司前三季度,房地产持有待开发土地的区域有固安、霸州、永清等42个区域,持有待开发土地的面积为555万平方米,与去年同期持平,规划计容建筑面积为1057.9万平方米,同比增长12.9%,三季度新开工项目的楼面面积为132.2万平方米,已竣工项目的楼面面积为19.3万平方米,同比有所减少,主要由于前两年开工面积较少所致 。

三、融资成本上行,

短期偿债无压力

三季度末,公司持有货币资金为379.1亿元,较期初减少44.34%,主要是由于偿还到期债务。短期借款和一年内到期有息负债总和250.1 亿元,公司的现金短债比为1.5,短期无偿债压力。净负债率为125%,同比增加54.4%,主要由于公司有息负债的增加和少数股东权益减少导致的净资产减少。

在这期间,公司先后完成4次发债,分别为公开发行公司债券、非公开发行公司债券、境外债券、超短期融资券。其中2018年9月发行非公开公司债券(第一期),发行规模为13亿元,期限为3年,票面利率为7.4%;境外债券共发行4.3亿美元债券,票面利率为9%,而2016年发行非公开公司债劵的票面利率在5.19%-6.95%之间,在房地产融资环境收紧的背景下,公司融资成本有所增加。


往期回顾  

2018年三季报:

【年报有料(一) | 万科】业绩持续向好,拿地积极杠杆略增

【年报有料(二) | 保利地产】业绩稳健销售高增,持续深耕一二线城市

【年报有料(三) | 新城控股】业绩持续大增,销售增速行业领先

【年报有料(四) | 阳光城】销售金额破千亿,回款增加现金流改善

【年报有料(五) | 金地集团】归母净利润大增,新开工有望带动明年销售增长

【年报有料(六) | 金科集团】三季度业绩大幅释放,年度销售千亿指日可待

【年报有料(七) | 泰禾集团】销售业绩再度猛增,未来业绩增长可期

2018年半年报:

◢中国金茂:销售金额同比增长198%,利润与规模双升(2018H1)

◢世茂房地产:销售规模继续追赶,要实现有质量的增长(2018H1)

◢中国恒大:恒久弥坚,大象无形(2018H1)

◢正荣地产:改善大师,匠心正荣 (2018H1)

◢绿城中国:上半年营业收入同比增长220.9%,全年业绩高增长可期(2018H1)

◢金科股份:规模评级齐上升,西南雄狮吼九州(2018H1)

◢阳光城:归母净利润大涨214%,高质量成长一路阳光(2018H1)

◢首创置业:聚焦核心城市,销售大幅增长(2018H1)

◢新城控股:“住宅地产+商业地产”双轮驱动,销售额同比增长94%(2018H1)

◢禹洲地产:合约销售表现平稳,营收利润实现同步增长(2018H1)

◢富力地产:利润再续强劲增长,充足货值保障1300亿销售目标(2018H1)

◢朗诗绿色集团:净利润同比增长1.8倍,战略转型卓有成效(2018H1)

◢建业地产:合约销售大增八成,投资持续加码助力公司扩张(2018H1)

◢中海地产:背靠央企好乘凉,还是那个利润王(2018H1)

◢迪马股份:销售金额同比增长106.43%, 盈利能力提升显著(2018H1)

◢融信中国:规模扩业绩增,杠杆降品质升,潜力现雏形(2018H1)

◢华侨城:文旅地产领军者——旅游的壳,地产的心(2018H1)

◢远洋集团:销售金额和面积双双超40%,加速迈向千亿目标(2018H1)

◢滨江集团:销售与规模同升,企业间合作优势凸显(2018H1)

◢华润置地:稳中求进,千亿央企在发力(2018H1)

◢龙湖集团:营业收入高速增长,聚焦发展长租公寓(2018H1)

◢碧桂园:新晋一哥vs老牌龙头,是一时瑜亮还是一骑绝尘(2018H1)

招商蛇口:千亿规模,百亿利润,投资同比增长230.98%(2018H1)

蓝光发展:净利润增速达117%,双擎战略助力多元化发展(2018H1)

万科地产:投资向中西部倾斜,1-7月累计销售3498亿元(2018H1)

◢中国奥园:营收净利大幅跃升,业绩、潜力再获国际资本市场认可(2018H1)

◢泰禾集团:营业收入高速增长,多元化链接美好生活(2018H1)

◢中南置地:盈利能力提升,销售土储高增,揭幕业绩腾飞大戏(2018H1)

◢当代置业:匠心打造绿色房地产,规模稳中提升(2018H1)

◢旭辉集团:稳中求进,蓄势待发(2018H1)

◢龙光地产:手握大湾区超5000亿土储,盈利能力继续领跑行业(2018H1)

◢保利地产:规模利润双升,资金优势凸显

◢2018H1业绩预告点评:业绩预增主流趋势已定,调控加码仍需谨慎

◢越秀地产:实现核心净利润11.2亿元,全年销售目标完成过半

◢时代中国:深耕粤港澳大湾区,归属于母公司净利润增幅137.9%


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